Сюжет разворачивается вокруг пенсионера Валентина Семёныча, который после потери жены ведёт размеренную жизнь в своей однокомнатной квартире. В прошлом он был детским врачом и теперь находит утешение в общении со своим единственным другом — домовым, который оказывается не простым духом, а настоящим работником потустороннего ГБУ Жилищник.
Однажды Афоня решает порадовать своего подопечного и устраивает ему необычный сюрприз — новую трёшку с ремонтом от застройщика в современном монолитном доме. Такой подарок кажется идеальным решением для одинокого пенсионера, который давно мечтал о комфорте и пространстве. Но, как показывает практика, новое жильё приносит с собой не только радость, но и массу неожиданных проблем.
Переезд в новый дом становится настоящим испытанием для Семёныча. Он сталкивается с различными трудностями, которые возникают из-за особенностей нового жилья и соседей. Эти проблемы затрагивают не только его жизнь, но и повседневные обязанности домового, который теперь должен заботиться о порядке в более сложной обстановке.
С развитием сюжета герои оказываются вовлечёнными в разные ситуации, отражающие их характеры и взаимоотношения. Семёныч пытается адаптироваться к новой жизни, находя утешение в мелочах и стараясь наладить контакт с соседями. Афоня, в свою очередь, становится всё более занятым: ему нужно не только поддерживать порядок, но и разбираться с возникающими конфликтами между жильцами.
Каждая серия раскрывает различные аспекты жизни в новом доме — от курьёзов до серьёзных конфликтов. Жители имеют свои привычки и особенности, что порой приводит к забавным ситуациям и недопониманию. Соседи становятся важной частью жизни героя, а его попытки наладить с ними отношения добавляют комических ноток в повседневные будни.
Таким образом, сериал представляет собой увлекательное сочетание юмора и размышлений о старости, одиночестве и дружбе. Глядя на приключения Валентина Семёныча и его домового, зритель может увидеть небольшую частичку себя и задуматься о том, насколько важны отношения с окружающими на всех этапах жизни.
С каждым новым эпизодом главные герои продолжают познавать друг друга, а также мир вокруг них, погружая зрителей в захватывающую атмосферу их обыденной жизни с множеством курьёзов и неожиданностей.
